建湖县住建局
再次提醒市民购买商品房注意事项
时近年底，有部分工程队以房抵冲工程款或低价房源进行销售，特别是购买新建商品房过程中，有部分开发商利用虚假广告、违规进行销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为使广大消费者在购买商品房时做到“明白置业、放心置业、安全置业”，根据相关法律法规，提醒广大消费者在购房交纳房款时要特别注意：
一、开发商的“五证”是否齐全
（1）《国有土地使用权证》（由县国土局核发）
（2）《建设用地规划许可证》（由县规划城管局核发）
（3）《建设工程规划许可证》（由县规划城管局核发）
（4）《建筑工程施工许可证》（由县住建局核发）
（5）《商品房预售许可证》（由县住建局核发）
另外，购房者还要查看开发商的营业执照和资质证书。
二、慎交购房资金
对未取得《商品房预售许可证》的房屋，千万不要以认购、购买VIP卡、诚意金、会员卡、排号等方式向开发企业缴纳预订性质的款项。这种“预定”、“预购”违反国家有关法律法规，不受法律保护，一旦发生纠纷，很难维护自身权益。希望广大市民在开发的楼盘未办理《商品房预售许可证》的情况下不要缴纳认筹金、预约金等款项，共同维护好我县房地产市场环境。
对已取得《商品房预售许可证》，在签订商品房买卖合同时应将首付款（含定金），凭《新建商品房预售资金缴款通知书》到监管银行，直接存入商品房买卖合同中约定的监管账户。还需到房管部门核查房屋是否被抵押或查封。为切实保护好自己合法权益，一定要谨慎交纳购房款，需签订网上备案合同，通过扫描合同封面二维码进行查验真伪。
咨询电话：86153349 86285488
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