京城国际小区业主委员会依照《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，公开招标物业服务企业，欢迎符合条件的物业服务企业前来投标。

一、 招标项目概况

建湖县京城国际小区坐落于建湖县中南路106号，小区建筑面积约41.8万㎡。地上面积住宅面积267794.99平方米目前收物业服务费1.14元/月/平方米含公摊费用；配套商业面积82984.93平方米目前收物业服务费1.19元/月/平方米不含公摊费用；地下室面积 59631.96平方米，物业管理用房2127.40平方米，非机动车位10016个，机动车位1614个（含商业490个）目前收服务费40元/月/辆。

此项目在招标前，我业委会已进行了全体业主意见的咨询，有50%以上的业主同意委托业主委员会通过公开招标的方式招标物业服务企业，并且此项目已在当地街道办理招标备案。

二、招标单位和代理单位

招标单位：京城国际小区业主委员会

代理单位：南京塞班物业服务评估监理有限公司

三、招标对象资格要求

1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照（三证合一），原件备查；

2、需有物业行业行政主管部门出具的当年的诚信证明。

3、企业应有良好的社会信誉，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4、具有住宅类物业服务管理经验，管理面积至少25万平方，投标企业须提供相应项目的合同复印件，或者由业主单位或业主委员会出具的证明文件；

5、拟派任的项目负责人，必须具有5年以上物业服务企业从业经验，具有3年以上住宅类物业管理项目负责人岗位经验，在本物业服务企业具有3年以上的工作经历（以社保缴纳记录作为证明材料）。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、2016年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、报名须知

报名时间：2019年7月17日9：00-2019年7 月21日17：00止

报名方式：网上报名

邮箱地址: 1263978655@qq.com

报名联系人: 姜胜楠   

联系电话：：025-83301700

报名材料：

投标报名人提供的资料中缺下列各项资料中的任意一项者将被视为资格审查不合格：

1、物业服务企业营业执照副本复印件并加盖单位公章；

2、物业服务的业绩证明文件：提供在管项目的合同复印件，或者由业主单位或业主委员会出具的证明文件并加盖单位公章；

3、法定代表人身份证复印件（如授权，则应提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件加盖公章）；

4、投标报名人认为需要提供的其他材料

说明：投标企业提供的以上资料需按顺序编排，拟好封面及目录，以WORD档文件形式发至指定邮箱。并留下投标企业联系人及联系人电话。

五、投标保证金

投标保证金:购买标书后确定投标的企业需交纳投标保证金陆万元，否则视为无效报名，招标结束后，未中标企业的投标保证金将在一周内无息原渠道退还，中标单位的投标保证金用于支付招标代理服务费，多退少补。缴纳投标保证金后未投标的企业，投标保证金不予退还。

投标保证金应当采用、网上银行支付等非现金方式交纳，且必须在投标截止时间前到达南京塞班物业服务评估监理有限公司指定账户。未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件，恕不接受。投标人应在投标前与南京塞班物业服务评估监理有限公司财务室确认；如投标人未予确认，引起的损失及风险由投标人自行承担。

收款单位：南京塞班物业服务评估监理有限公司（联系电话：025-83301700）

开户银行：南京银行珠江支行       账号：01560120210012832

六、考察方式说明

不组织集中考察，报名企业自行考察。

七、招标文件发售

1、招标文件发售时间：

2019年7月22日下午14：00-17：00集中发售招标文件

2、招标文件发售方式：

以邮件形式发送

3、招标文件费用：

500元/套

九、本次招标信息发布方式

建湖县公共资源交易网。

十、开标地点

盐城市建湖县双湖路南100米县住建局一楼，具体会议室另行通知。 

京城国际小区业主委员会

 二〇一九年七月十七日